敷地調査のスキル

今日の午前中は土地を４件見て回ってきました。土地探しのお客様、建て替えのご計画のお客様など、いろいろです。駐車場に困らないバイクは敷地調査の足にはとても便利です。ちょうど同じ方向での４件の敷地調査だったので効率よく回れました。

家づくりにおいて敷地調査はとても重要です。土地をお探しのお客様の場合、ご希望される住まい方に合った土地なのかどうかは、とても大きな判断条件となります。擁壁工事やフェンスや駐車場などの外構工事、庭造りなど、土地条件によって、建物以外にかかる費用は様々です。土地を購入してしまってから「しまった」ということにならないように、しっかりと土地条件を調査してお知らせしています。

建て替えのお客様にとっても、その土地のポテンシャルを最大限に引き出して、ご家族にとって住まいやすい家づくりとするためには、しっかりと土地の条件を読み解く必要があります。

土地の条件を読み込む能力は、こればかりはセンスではなく、経験が大きく関わってきます。過去にいろいろと経験していないと、「んっ？なんか気になる！」って感じにはならないものです。事前にそのイレギュラーな部分をどれだけ読み取れるかが設計のスキルとも言えると思います。