外壁塗装メンテナンスっていつやれば…

役に立つブログを書きたいな。。。

最近はそう思っているのですが、

 

 

役に立つブログ。

考えたらなんだか悩んでしまいました。

 

 

メンテナンス部員ならではのブログにしよう！

そう思って、今回は外壁メンテナンスについて考えてみました。

 

 

水回りなどは何となく古くなってきたり、

壊れてしまったりと、取替え時期が見えて分かりやすいですが、

外壁ってどのタイミングでメンテナンスをしたらいいんだろう。

 

最近はそんな質問も多く頂きます。

 

 

外壁の塗替えはお家にとってとても大切なお手入れなので、

ぜひぜひ、一度確認してみて下さい！

 

 

では、どうやって判断したらよいのでしょうか。

 

簡単なポイントは3つ。

 

 

①前回の塗替えから20年位になる時期だ

 

②窓廻りなどのコーキングが固くなってきている、もしくは切れ目がある

 

③外壁を手でなでると手が白くなる（チョーキング現象と言います）

 

 

 

外壁の塗料の耐用年数ははおおよそ10年～15年と言われています。

15年から20年位での周期での塗替えがおすすめです。

 

 

 

外壁面よりも劣化が早いのが、窓廻りのコーキング部分です。

ゴムのような素材がカチカチになったり切れてしまっていると赤信号です。

雨漏りの原因になってしまいますので要注意。

 

 

上記２点でどちらも良く分からないな、、、

 

という方は、

 

外壁をサラッと撫でてみて下さい。

 

こんな感じで白くなるとそろそろ塗り時です。

 

 

 

これは塗料が劣化して粉状になっている状態です。

 

塗り替えの検討時期の印です。

 

 

なかなかタイミングの難しい塗替え時期も、

 

この方法で是非確認を試してみて下さい！

 

 

メンテナンス・リフォーム担当　堀