横浜で家を建てるにはいくら必要？価格相場を解説

「横浜で家を建てるにはいくら必要か知りたい」と思っている方もいらっしゃるでしょう。横浜は観光地としても居住地としても人気がある場所で、住みたいと感じる方は多いはずです。

本記事では、横浜で家を建てる際の価格相場について解説します。おしゃれな家を建てるためのポイントや家を建設するまでの流れについても解説しているため、ぜひ最後までご覧ください。

横浜で家を建てる際の価格相場はいくら？

横浜で家を建てる際、事前に価格相場を調べておくことで最適な建築計画を建てられます。以下では、横浜で家を建てる際の価格相場について解説します。今後、横浜で家を建てたいとご検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

横浜市の土地相場

横浜市の平均坪単価は122万円〜です。また、神奈川県全体の平均坪単価は93万円であり、横浜市の土地価格は約1.3倍です。

そのため、上記のデータから見ても横浜市で家を建てる場合、土地代が高額であることがわかります。とくに、都市部や利便性の高い土地であればさらに高額になる傾向があるため、横浜市で家を建てる際は土地代を含む総予算を十分に考慮しましょう。

横浜市の注文住宅の相場

注文住宅の金額は、土地や条件により異なりますが、横浜市の注文住宅の価格相場は、4,180～6,580万円です。どのような条件の間取りにするかなど、ご希望により住宅の価格は大きく異なるため、事前に建築会社に見積もり依頼することが重要です。

横浜市で家を建てる際にかかるその他の諸費用

注文住宅にする場合、建物の他にも費用がかかります。注文住宅を建てる際に、予想外の出費が出て予算オーバーになってしまったということにならないように、内訳について理解することが重要です。以下では、横浜市で家を建てる際にかかる諸費用について解説します。

本体工事費

本体工事費は以下を指します。

基礎や土台
構造材

内装
キッチン
お風呂
トイレ

本体工事費用の目安として、予算の全体の70％程度が発生します。

付帯工事費

付帯工事費は、地盤に弱い土地の地盤改良や、電気、ガス、水道などのライフラインを自宅に導入するために必要な費用です。付帯工事費は、建築するエリアの状況により大きく異なります。

横浜市の中にも地盤が弱い土地もあるため、事前に確認しておくことが重要です。付帯工事費は、家づくりにかかる費用の10〜20%くらいを目安と考えておきましょう。

税金や手数料

住宅ローンを借りる際の手数料や登記費用、火災保険料など、家を建てる際は諸費用がかかります。仮住まいが必要な場合の費用も考慮する必要があり、もちろん引越し費用もかかります。

税金や手数料などの諸費用にかかる費用は全体の10％くらいと考えておきましょう。

【エリア別】神奈川県内で家を建てる際はいくら？

神奈川県内で家を建てる場合、エリアにより価格相場は大きく異なります。横浜市以外も候補としてご検討している場合は、以下を参考にしてみてください。

坪単価は土地代データを参考にしています。

藤沢市

藤沢市の土地の価格相場は、80万9066円/坪です。藤沢市は江の島があるため観光地としても人気の土地であり、自然が多いことから居住地としても人気を集めています。

藤沢駅は東京都心にもアクセスしやすく、利便性が高いことから、ファミリー層にも人気の土地です。

鎌倉市

鎌倉市の土地の価格相場は87万5147円/坪です。鎌倉市は、昔ながらの街並みが維持されており、観光スポットとしても人気があります。また、海と山どちらの自然も豊富で、鎌倉市に住みたい方も多くいるようです。

ただし、観光シーズンは混雑するエリアもあるため、事前に足を運んで調べておくと良いでしょう。

川崎市

川崎市の土地の価格相場は、142万9192円/坪です。川崎市は神奈川県の北側にあり、東京都にも近い土地です。神奈川県内にも東京都内にもアクセスしやすい土地であることから、ファミリー層だけでなく仕事をする方にも向いているでしょう。

ただし川崎市の中でも郊外になれば坪単価30万円台まで下がるため、幅がかなりあります。

厚木市

厚木市の土地の価格相場は、57万2736円/坪です。厚木市は、神奈川県の中心に位置しており、交通の利便性の高さと自然のバランスが良いエリアです。商業施設や学校、公園、病院などの施設も揃っているため、子育てもしやすい街であるといえるでしょう。

横須賀市

横須賀市の土地の価格相場は、44万5862円/坪です。横須賀市は、神奈川県の南東部に位置しており、京急を利用すれば横浜まで27分、品川まで43分程度でアクセスできます。

また、商業施設や病院などの市内各地に設置されており、土地が発達しており住みやすい土地です。街中には商店やデパート、レストラン、百貨店などもあるため、休日にショッピングやランチ、ディナーを楽しむこともできます。

街は賑わっていることが多いですが、少し離れた場所は静かで穏やかであるため、子育て世代も住みやすいでしょう。

横浜市でおしゃれな家を建てるためのポイント

横浜市でおしゃれな家を建てるためには、3つのポイントを抑えておきましょう。以下では、各ポイントについて解説します。

外壁にこだわる

横浜市でおしゃれな家を建てるためには、外壁にこだわると良いでしょう。外壁素材にこだわって家を建てれば、理想の見た目の家を実現できるはずです。

例えば、レンガを使用すればクラシックで温かみのある雰囲気を演出できますし、焼杉を使用すれば耐久性の他、味わい深い風合いも得られます。共に経年変化を楽しむことができ、長く住むほどデザイン性に優れ、愛着が増すでしょう。

日本の伝統的な建築材である木材を使用すれば、自然と落ち着いた和の美しさを演出できます。上記のような素材を適切に選んで組み合わせることで、個性的かつ魅力的な住居を実現できるでしょう。

全体のシルエットをデザインする

全体のシルエットをデザインすることも家づくりにおいて重要です。まず、建物全体のシルエットを確認し、バランスが取れた形状にすると統一感のある外見を作り出せます。建物の高さ、幅、屋根の形などを考慮し、シンプルかつエレガントなラインを意識することが重要です。

特に玄関は家の顔ともいえる部分であるため、正面から見た際のシルエットを丁寧に調節しておくと良いでしょう。細部にまでこだわって全体のバランスを整えることで、横浜市の街並みに映える見た目を完成させられます。

開放的な間取りを検討する

おしゃれな家を建てるためには、開放的な間取りを検討してみると良いでしょう。内装をおしゃれにするためには、とくに開放感を意識したデザインが有効的です。例えば、1階から2階までつながった吹き抜け構造を採用すれば、天井を高く感じられ、部屋全体が広々した印象を与えられます。

また、リビングに大きな窓を設けることで、外の景色を取り込みながら自然光を取り入れることができ、さらに開放的な空間を演出できるでしょう。

横浜市で家を建てる際の流れ

横浜市で家を建てる際は、大きく分けて6つのステップがあります。事前に横浜市で家を建てる際の流れを確認しておけば、スムーズに進むはずです。以下では、横浜市で家を建てる流れについて解説します。

土地と工務店を探す

家を建てる際、まずは土地を探しましょう。横浜市内のどのあたりに住むかを決めておくことが、理想の家づくりの第一歩となります。

エリアを決定する際は、通勤・通学の利便性、周辺環境や生活の質、将来の資産価値などを考慮しなければいけません。例えば、横浜駅周辺は利便性が高い土地ですが、土地価格が高く設定されています。
早めに大まかに希望エリアを決めることにより効率的な土地探しが可能になります。

また、同時に工務店を決めましょう。理想の住まいを実現するためには、信頼できる工務店を選定しなければいけません。インターネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の建築会社の情報を収集すると良いでしょう。

複数の会社情報を収集しておくことで、各社の特徴や実績を比較できます。

さらに、気に入った工務店があれば、実際にモデルルームを見学してみるようにしてください。
モデルルームでは、会社のデザイン力や施工品質を実際に確認でき、ご自身のご希望に合うかを判断できます。工務店の選定は家づくりの全体的な品質や完成後の満足度にも大きく影響するため、信頼性のある会社を選ぶことで、理想の家づくりが実現するでしょう。

工務店によっては、依頼することで土地探しも手伝ってくれる場合があります。
自分たちで探すよりも予算を抑えられる可能性もあるので相談してみましょう。

特に土地探しは時間がかかることも多いため、早期に始めることを心がけましょう。

住宅ローンを申請する

依頼する工務店が決まったら住宅ローンを申請しましょう。住宅ローンを申請する際は、工務店に相談し、詳細な予算と見積もりを出してもらうことをおすすめします。見積もりを出すことで、資金計画を明確にして無理のない返済計画を建てられるからです。

住宅ローンを申請すれば、手元の資金を有効に活用でき、大規模な一括支払いを避けられます。大規模な一括支払いを避けることで、生活資金や予備資金を確保して計画的に返済を進められるでしょう。

工務店と建築の際の打ち合わせをして施工

住宅ローンが決まったら建築の際の打ち合わせをしましょう。理想の家を実現するためには、まずご自身のご希望やご要望を明確にしてまとめておくことが重要です。

ご家族のライフスタイルや将来の計画に基づいて、間取りやデザイン、設備などを詳細に考えましょう。担当者との打ち合わせでは、具体的なイメージを工務店にしっかり伝えてください。ご希望の素材や色、収納スペースの配置、予算範囲なども含めて細かく話し合うと良いでしょう。

打ち合わせが完了したらスケジュールを基に施工が開始されます。

登記登録と家の引き渡しが行われる

建築が完了すれば、登記登録と家の引き渡しが行われます。引き渡しの約1ヶ月前に家が完成し、施主は家の中を確認し、立会いや完了検査などを行いましょう。

上記のような工程が無事に完了すれば、登記による物件譲渡が実施されます。登記手続きは、法務局に対して所有権移転の登録を行うもので、正式に家の所有者となります。登記が完了すれば、施主は新しい家の鍵を受け取り、引っ越しの準備を始められるでしょう。

引越し前には、必要な家具や家電の購入、引越し業者の手配などをすすめ、スムーズな移住を目指せるはずです。

横浜市の工務店に家を建ててもらうメリット

横浜市の工務店に家を依頼することには3つのメリットがあります。事前にメリットについて確認しておけば、より安心して工務店に依頼できるはずです。以下では、横浜市の工務店に家を建ててもらう3つのメリットを解説します。

地域密着型のため緊急時も安心感がある

横浜市の工務店は地域密着型であるため、緊急時も安心感があります。地域密着型の工務店は、横浜の気候や地域特性に精通しており、各地域にあった住宅を建てることが可能です。

例えば、湿気対策や台風対策など、地域特有の気候条件に対応した家づくりが期待できます。また、災害時になにか問題が発生した際にも、迅速に対応してくれる可能性があるため、緊急時の安心感があります。

地域に根ざした工務店では、地域住民との信頼関係を大切にし、長期的な視点でサポートしてくれるため、安心して家づくりを任せられるでしょう。

迅速に対応してもらえる

横浜市の工務店に家を建ててもらうメリットとして、迅速に対応してもらえることが挙げられます。地元の工務店は柔軟で迅速な対応が可能で、急な変更や追加の要望にも迅速に対応してくれます。

担当者との意思疎通がスムーズであれば、細かな要望や不安点もすぐに反映され、工事の進行を妨げられることなく進められるでしょう。

一方、大手ハウスメーカーでは、対応のためのプロセスが多段階であるため、ご要望の反映までに時間がかかることがあるでしょう。しかし、地元の工務店は柔軟な体制で、顧客のニーズに迅速に答えてくれるはずです。

費用を抑えて依頼できる

横浜市の工務店に依頼する最大のメリットは、費用を抑えて依頼できることでしょう。ハウスメーカーは自社で注文を受けた後、施工工事を下請け業者に任せることが一般的です。

そのため、中間マージンが発生し、費用が高くなる傾向にあります。一方、自社施工が可能な工務店に依頼すれば、同じクオリティでも安価に依頼できます。横浜で高クオリティな自宅を建てたい方は、コストパフォーマンスに優れた工務店の利用がおすすめです。

横浜市で家を建てるなら「あすなろ建築工房」にお任せ！

本記事では、横浜で家を建てる際の価格相場について解説しました。横浜市で家を建てる場合の平均坪単価は122万円で、注文住宅の価格相場は4,180～6,580万円です。

横浜市は都内にも近く、他のエリアへもアクセスしやすいため、生活においても不便を感じることは少ないでしょう。

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